КАК ЗАРАБОТАТЬ В ОТПУСКЕ?

Когда наступает лето, некоторые счастливчики уходят в отпуск. Отдыхать хорошо, но, отдыхая, оказывается, можно еще и заработать. Как? Мы расскажем.


Дача и деньги
Планируя провести отпуск на море или просто вдали от Пензы, естественно отпадает дачная каторга. С соседями по даче договариваться о поливе и уходе за посадками сложно. Да и зачем нужна картошка, если вы собрались хорошенько отдохнуть, сменив обстановку?!
Итак, заработаем немного денег на даче. Как? Очень просто. Есть несколько вариантов. Первый заключается в том, чтобы сдать на лето дачу в аренду. Кому?

Молодежная фазенда

Этот вариант подойдет тем, у кого нет нервных соседей, пугающихся любого громкого звука. Ведь если сдать дачу во временное пользование молодым людям, то они естественно будут устраивать шумные вечеринки с танцами и музыкой. Главное, чтобы ответственным за обстановку был наиболее серьезный из молодежной компании. Снимают дачу студенты в основном вскладчину, но договор подписывать надо с одним из них. Вот он-то и будет главным по «порядку и безопасности».
Желательно, конечно, чтоб дача была застрахована, но в любом случае не стоит отдавать «на растерзание молодежи» роскошный дом и ухоженный участок. Для молодых арендаторов важно, чтоб были крыша над головой, электричество для магнитофона, туалет, стол и стулья. Наличие речки вблизи, автобусной остановки, водопровода, и прочих благ лишь повышают стоимость аренды.
Если у вас есть простенькая дача с небольшим домиком, «который не жалко», то молодежь станет благодарным арендатором. В объявлении или в агентстве недвижимости, стоит сделать акцент на то, что дача «без наворотов», но в ней хорошо отдыхать «без тормозов». Главное, чтоб не спалили. Но для этого есть договор, в котором и обговаривается ответственность арендатора.

Дачники-арендаторы

Есть еще одна категория арендаторов дачи. Это те взрослые люди, у которых своей дачи нет, но покопаться в земле им очень хочется. По сравнению с молодежью, они более предпочтительны тем, у кого дача приличная, с хорошим огородом, кустами и фруктовыми деревьями. Наличие хорошего и комфортного домика таким арендаторам не обязательно. Им, главное, чтоб была возможность почувствовать себя фермером.
Сдавая такую дачу, акцентируйте внимание на хорошей земле, посадках, деревьях и, при необходимости, проконсультируйте арендаторов, какая растительность наиболее урожайна на вашей даче.

Приличный отдых

Если у вас на дачном участке стоит хороший дом, есть баня, а сам участок облагорожен в духе садово-парковой архитектуры, то и арендаторы вам нужны соответствующие. На такой даче полагается отдыхать душой и телом. Соответственно, ищите в качестве клиентов солидных людей, имеющих возможность оценить и оплатить летний отдых на вашей даче. Лучше всего, если это будет семья с детьми или взрослый «приличный» мужчина, ищущий уединенное место для «побега от городской суеты и лишних глаз».
Акцент сделайте на том, что ваша дача идеальна для вышеописанных категорий арендаторов.

Квартира под присмотром

Если вы берете отпуск за несколько лет и уезжаете из города надолго, то зачем простаивать квартире. Сдайте ее на период своего отсутствия. В договоре строго оговорите срок аренды, предупредив арендаторов, что это временно.
Ценные вещи можете запереть в одной из комнат, опечатав дверь и составив опись имущества, находящегося в квартире. Документы, ювелирные изделия и прочие ценности, которые не берете с собой, сдайте в банковскую ячейку, благо это недорого и надежно. Попросите соседей понаблюдать за вашими арендаторами. На всякий случай. Сделайте ксерокопии паспортов всех, кто будет жить в вашей квартире, пока вы отдыхаете. Договор аренды и ксерокопии также сохраните в банковской ячейке.
Сдавать квартиру безопаснее, конечно, через агентство недвижимости. Но можете сдать ее и самостоятельно, если у вас много свободного времени и есть желание пообщаться с десятком-другим потенциальных арендаторов.

Вернувшись из отпуска

За аренду своей недвижимости берите предоплату. Тогда, по возвращении, вам не придется искать арендаторов по всей Пензе. Вернувшись, придется лишь убедиться, что ваша недвижимость в порядке и… запланировать, куда поехать в следующий раз. Ведь деньги от аренды вам ой как не помешали во время отдыха.

Владислав Федотов

КОМФОРТНЫЙ ДОМ

Уважаемые читатели, с этой публикации мы начнем цикл статей о том, как сделать свой дом по-настоящему комфортным и уютным. Дело в том, что в последние годы появилось множество современных отделочных материалов, новых технологий, активно развивается дизайн интерьеров. В магазинах мы видим все больше удобной и полезной бытовой техники. И при растущем богатстве выбора все сложнее разобраться, что же предпочесть, благоустраивая свое гнездышко.
А начнем мы с ремонта в новостройке.

НОВАЯ КВАРТИРА – НОВЫЕ ЗАБОТЫ
Приобретая пензенскую новостройку, следует понимать, что придется самостоятельно озаботиться проведением в новой квартире комплексного ремонта. Ведь в большинстве сдаваемых в эксплуатацию жилых домов в Пензе нет никакой отделки. Давно канули в лету те времена, когда строители коммунизма получали готовое к проживанию жилье (установлены двери, окна, сантехника, проведена электропроводка, приклеены обои, настелен линолеум). Теперь мы имеем голые стены, заведенные в квартиру стояки водоснабжения и канализации, окна и, не всегда, входную дверь. Зато есть простор для творчества, и сделать ремонт можно качественно «для себя любимого». Итак, оглядимся и приступаем.

ГОТОВИМ ПОВЕРХНОСТЬ
Перед выравниванием стен, потолков и пола необходимо их подготовить. Жирные пятна удаляются с помощью растворителей. Поверхности тщательно нужно очистить от пыли и грязи с помощью щетки, а затем влажной губки. Отваливающиеся куски штукатурки также следует удалить.
После этого стоит обработать все поверхности грунтовкой. Можно взять грунтовку в магазине, что лучше и надежнее. Но, в случае необходимости, грунтовку можно изготовить самостоятельно, взяв в равных частях 1:1 воду и клей ПВА. Грунтовать можно как кистью, так и валиком, обязательно помыв их после работы.

ПОТОЛОК – ЛИЦО КВАРТИРЫ
Потолок выравнивать сложно и поэтому многие прибегают к хитростям вроде подвесного или натяжного потолка. Однако они, при своей красоте, практичности и высокой степени декоративности, «воруют» высоту. Для пензенской новостройки итак не блещущей высокими потолками это часто неприемлемо. Поэтому берем в руки шпатель и приступаем к операции «идеально ровный потолок».
В первую очередь нужно убедиться, везде ли выведены провода под осветительные приборы. Затем нужно заделать стыки между плитами с помощью штукатурки (крупные щели) или шпатлевки. Воспользуйтесь штукатурными смесями и шпатлевками «Профессионал» (ООО «Старт-2005», ул. Гладкова,10). Они великолепно ложатся на поверхность и с ними легко и удобно работать. Приготовить их легко, разведя водой в указанной на упаковке пропорции. Работать лучше широкими шпателями, чтобы «выгнать» ровную плоскость. Шпатлевку на потолок лучше наносить двумя движениями: первым мазком перпендикулярно лучам света, падающим из окна, вторым движением ведите шпатель вдоль световых лучей в направлении от окна. Таким способом можно скрыть небольшие дефекты выравнивания (особенно, если вы не профессиональный штукатур).

РОВНЫЕ СТЕНЫ
Приступая к выравниванию стен, также стоит проверить проводку: везде ли выведены провода для выключателей, розеток, настенных светильников, телефонных аппаратов, антенный кабель и прочие коммуникации. Штукатурить и шпатлевать стены стоит в направлении от окна, снизу вверх (так удобнее). Для этого также отлично подойдут смеси «Профессионал». Шпатель держите крепко и ровно, ведите его вдоль стены уверенным плавным движением. Избегайте при выравнивании резких, дерганых движений и тогда поверхность будет гладкой и ровной.

ИДЕАЛЬНЫЙ ПОЛ
Бетонная стяжка хороша лишь при грубом выравнивании пола. Затем, для получения гладкого, ровного пола, стоит использовать самовыравнивающуюся смесь для пола «Профессионал». Стоит она недорого, но эффект хорош. А главное, не надо мучиться, ползая по бетонному полу с уровнем. Жидкая смесь сама ляжет как надо, а вам останется дождаться, когда она застынет. Все! У вас в квартире все ровно, гладко и красиво. Можно приступать к декоративной отделке.

Леонид Винч